Dans un petit hameau du charmant village de ST MARCEL d Ardèche,
Cette maison en pierre de 80m² est composée
en rdc d’une pièce de vie avec sa coin cuisine son poêle à bois, une arrière pièce à aménager,
à l’étage se trouve 3 chambres et une salle d’eau wc séparé, chauffage radiateur électrique, double vitrage.
Du charme de l’ancien à rafraichir et à moderniser.
Les atouts: toiture en bon état, maison en pierre, une belle parcelle de terrain environ 3400m² après découpage, coin calme sans être seul, grenier exploitable en partie possibilité de créer 2 piéces.
Prévoir la création de la fosse septique
Audite énergétique effectuée.
DPE F 419 entre 2 420 € et 3 310 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)
Prix: 145.000€ honoraire charge vendeur ref 2173
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
L'Efficacité Énergétique
- Mondiale De La Performance Énergétique419 kWhEP/m².an Classe F
- L'Énergie Renouvelable De La Performance13 kg éqCO2/m².an Classe C
