Coup de cœur assuré 💚 !

À deux pas de Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans un adorable village de la Drôme, se cache ce mas de caractère qui n’attend plus que vous pour révéler tout son éclat.

🔥 Ce qu’on adore :

5 grandes chambres

Un salon chaleureux avec cheminée (ambiance cocooning garantie 🕯️),

De beaux volumes restent à aménager.

Un terrain d’environ 1600 m², clos, partiellement arboré et avec forage 💧 — parfait pour jardiner.

✨ Quelques travaux de modernisation à prévoir, mais un potentiel et des dépendances prêtes à être réinventées selon vos envies : atelier d’artiste, studio d’amis, home office, tout est possible !

🤫 Dans la cour, le calme absolu : aucun vis-à-vis, juste la campagne devant et le charme d’un petit village à portée de main. Le combo parfait !

🔧 Les plus techniques :

Toiture en bon état

Double vitrage PVC

Chaudière gaz citerne

Façade & volets en bon état

Et pour les dépendances : Un garage de 35 m² +
Une remise de 25 m² sur deux niveaux, toiture et dalle neuves 🧱

📞 Amoureux de l ‘ancien , Ne laissez pas filer ce produit rare ! Contactez-nous vite pour une visite.
Réf : 2172

📊 DPE D (246) – Estimation des coûts annuels : entre 3 580 € et 4 920 €
(Énergies indexées selon les années de référence)

🔎 Plus d’infos sur les risques : georisques.gouv.fr

L'Efficacité Énergétique

• Mondiale De La Performance Énergétique246 kWhEP/m².an Classe D
• L'Énergie Renouvelable De La Performance39 kg éqCO2/m².an Classe D